10 Sente Giraud, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Sente Giraud, affiche un prix moyen de 6 564 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Sente Giraud, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Sentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Gainsbourg à 100 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 505 mètres
- - Collège Marie Curie à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 505 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Sente Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Sente Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Sente Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Sente Giraud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Sente Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Sente Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Sente Giraud dans son marché local
Prix du 10 Sente Giraud par rapport à la voie
Sur Sente Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 564 €/m², le 10 Sente Giraud se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Sente Giraud par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Sente Giraud se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 71.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Sente Giraud à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 10 Sente Giraud est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
