12 Square du Docteur Courcoux, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square du Docteur Courcoux, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 600 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square du Docteur Courcoux, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Sentes à dominante résidentielle.
19 niveaux - 600 logements - 9560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'épinette à 97 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 482 mètres
- - Collège Marie Curie à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 482 mètres
- - Ecole maternelle Courcoux à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square du Docteur Courcoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square du Docteur Courcoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square du Docteur Courcoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square du Docteur Courcoux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square du Docteur Courcoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square du Docteur Courcoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square du Docteur Courcoux dans son marché local
Prix du 12 Square du Docteur Courcoux par rapport à la voie
Sur Square du Docteur Courcoux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 468 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 12 Square du Docteur Courcoux se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square du Docteur Courcoux par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square du Docteur Courcoux se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 53.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square du Docteur Courcoux à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 12 Square du Docteur Courcoux est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
