8 Allée Bayard, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Bayard, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Bayard, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1429 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 409 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 1041 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1328 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 393 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Bayard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Bayard dans son marché local
Prix du 8 Allée Bayard par rapport à la voie
Sur Allée Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 8 Allée Bayard se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Bayard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Bayard se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 26.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Bayard à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Bayard est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
