2 Allée Condorcet, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Condorcet, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Condorcet, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2022 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet Liégeard à 46 mètres
- - L'Abbaye à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 650 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 652 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Condorcet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Allée Condorcet par rapport à la voie
Sur Allée Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 Allée Condorcet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Condorcet par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Condorcet se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 21.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Condorcet à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Condorcet est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 2 Allée Condorcet à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge.
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