22 Allée Condorcet, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Condorcet, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°24 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Allée Condorcet, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet Liégeard à 197 mètres
- - L'Abbaye à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 680 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 603 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 435 mètres
Ventes au 22 Allée Condorcet
Une vente a été recensée au 22 Allée Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Condorcet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Condorcet dans son marché local
Prix du 22 Allée Condorcet par rapport à la voie
Sur Allée Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 22 Allée Condorcet se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Condorcet par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Condorcet se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -20.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 550 € au 22 Allée Condorcet à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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