32 b Allée Condorcet, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Allée Condorcet, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°38 et de n°32 a.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Allée Condorcet, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1911 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 166 mètres
- - L'Abbaye à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 710 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 592 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Allée Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Allée Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Allée Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Allée Condorcet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Allée Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Allée Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Allée Condorcet dans son marché local
Prix du 32 b Allée Condorcet par rapport à la voie
Sur Allée Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 32 b Allée Condorcet se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Allée Condorcet par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Allée Condorcet se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 17.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Allée Condorcet à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 32 b Allée Condorcet est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
