34 Allée Condorcet, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Condorcet, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Allée Condorcet, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3214 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 179 mètres
- - L'Abbaye à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 705 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 994 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 593 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Condorcet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Condorcet dans son marché local
Prix du 34 Allée Condorcet par rapport à la voie
Sur Allée Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 34 Allée Condorcet se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Condorcet par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée Condorcet se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -12.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 34 Allée Condorcet à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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