8 Allée de la Solidarité, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Solidarité, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Solidarité, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1858 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3380 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 577 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 273 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 273 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 431 mètres
Ventes au 8 Allée de la Solidarité
Les 3 ventes au 8 Allée de la Solidarité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Solidarité, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Solidarité dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Allée de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 8 Allée de la Solidarité se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Solidarité par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Solidarité se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 8.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Solidarité à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Solidarité est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
