25 Allée de Nemours, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Nemours, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 25 Allée de Nemours, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Iris 3.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2826 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 667 mètres
- - L'Abbaye à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 197 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 197 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 760 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée de Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée de Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de Nemours, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Nemours dans son marché local
Prix du 25 Allée de Nemours par rapport à la voie
Sur Allée de Nemours, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 25 Allée de Nemours se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Nemours par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée de Nemours se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -27.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
