24 bis Allée Dupleix, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Allée Dupleix, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Allée Dupleix, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4905 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 783 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 205 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 205 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Allée Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Allée Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Allée Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Allée Dupleix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Allée Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Allée Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Allée Dupleix dans son marché local
Prix du 24 bis Allée Dupleix par rapport à la voie
Sur Allée Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 24 bis Allée Dupleix se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Allée Dupleix par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Allée Dupleix se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 12.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Allée Dupleix à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 24 bis Allée Dupleix est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
