38 Allée Dupleix, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée Dupleix, affiche un prix moyen de 3 363 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée Dupleix, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1723 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 791 mètres
- - L'Abbaye à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 245 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 245 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée Dupleix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée Dupleix dans son marché local
Prix du 38 Allée Dupleix par rapport à la voie
Sur Allée Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 38 Allée Dupleix se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée Dupleix par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée Dupleix se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 12.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée Dupleix à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 38 Allée Dupleix est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
