37 Allée Marceau, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Allée Marceau, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée Marceau, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 795 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 858 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 595 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allée Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allée Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée Marceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée Marceau dans son marché local
Prix du 37 Allée Marceau par rapport à la voie
Sur Allée Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 37 Allée Marceau se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée Marceau par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée Marceau se situe 29.46 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 42.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée Marceau à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 37 Allée Marceau est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
