7 Allée Simone, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Simone, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Allée Simone, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1592 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Henri Legrand à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 293 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Simone
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Simone, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Simone dans son marché local
Prix du 7 Allée Simone par rapport à la voie
Sur Allée Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 7 Allée Simone se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Simone par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Simone se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -0.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 800 € au 7 Allée Simone à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 598 € si le professionnel les prend en charge.
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