9 Allée Suzie, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Suzie, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Suzie, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 518 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Suzie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Suzie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Suzie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Suzie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Suzie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Suzie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Suzie dans son marché local
Prix du 9 Allée Suzie par rapport à la voie
Sur Allée Suzie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 9 Allée Suzie se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Suzie par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Suzie se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 36.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Suzie à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Suzie est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
