26 Avenue Benoit Malon, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 14.21 % à celui du n°23 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Benoit Malon, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1756 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 348 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 563 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 76 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Benoit Malon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 26 Avenue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 26 Avenue Benoit Malon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Benoit Malon par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Benoit Malon se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 15.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Benoit Malon à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Benoit Malon est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
