18 Avenue d'Alembert, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue d'Alembert, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3760 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 693 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue d'Alembert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d'Alembert dans son marché local
Prix du 18 Avenue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 18 Avenue d'Alembert se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d'Alembert par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue d'Alembert se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -19.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue d'Alembert à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue d'Alembert est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
