40 Avenue d'Alembert, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue d'Alembert, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Iris 18.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2074 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 787 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 436 mètres
Ventes au 40 Avenue d'Alembert
Une vente a été recensée au 40 Avenue d'Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue d'Alembert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue d'Alembert dans son marché local
Prix du 40 Avenue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 40 Avenue d'Alembert se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue d'Alembert par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue d'Alembert se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -1.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 050 € au 40 Avenue d'Alembert à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge.
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