13 bis Avenue du Colonel Fabien, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 bis Avenue du Colonel Fabien, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 2.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2180 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 417 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 542 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 542 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue du Colonel Fabien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 13 bis Avenue du Colonel Fabien se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue du Colonel Fabien par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue du Colonel Fabien se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -31.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
