6 Avenue Gambetta, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gambetta, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 220 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 621 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 621 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 495 mètres
Ventes au 6 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 6 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 6 Avenue Gambetta se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gambetta par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gambetta se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 21.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gambetta à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gambetta est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
