12 Avenue Léo Lagrange, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 18.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Léo Lagrange, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5033 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 514 mètres
- - L'Abbaye à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 318 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 622 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Léo Lagrange, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 12 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 12 Avenue Léo Lagrange se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Léo Lagrange par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Léo Lagrange se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 24.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Léo Lagrange à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Léo Lagrange est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
