Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 16 Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°13 et de 12.83 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 16 Avenue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 16 Avenue Marcel Sembat se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Marcel Sembat se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 3.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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