16 Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 20.89 % à celui du n°18 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2223 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 338 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 515 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 714 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 434 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 213 mètres
Ventes au 16 Avenue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 16 Avenue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Marcel Sembat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 16 Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 16 Avenue Marcel Sembat se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Marcel Sembat par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Marcel Sembat se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -0.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Avenue Marcel Sembat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 208 300 € au 16 Avenue Marcel Sembat à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 604 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
