2 Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 2.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2215 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 262 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 476 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 783 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 354 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Sembat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 2 Avenue Marcel Sembat se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Sembat par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marcel Sembat se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -22.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
