25 Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°27 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 25 Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Iris 1.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2262 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 331 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 558 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 679 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 487 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Marcel Sembat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 25 Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 25 Avenue Marcel Sembat se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Marcel Sembat par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Marcel Sembat se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -13.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
