31 Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Iris 1.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2258 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 323 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 574 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 662 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 513 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Marcel Sembat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 31 Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 31 Avenue Marcel Sembat se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Marcel Sembat par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Marcel Sembat se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -5.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 100 € au 31 Avenue Marcel Sembat à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 928 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge.
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