24 Avenue Montesquieu, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 24 Avenue Montesquieu, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Iris 7.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3225 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 154 mètres
- - L'Abbaye à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 433 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 612 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 587 mètres
Ventes au 24 Avenue Montesquieu
Une vente a été recensée au 24 Avenue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Montesquieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 24 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 24 Avenue Montesquieu se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Montesquieu par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Montesquieu se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -25.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
