23 Avenue Moutiers, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Moutiers, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 22.68 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Moutiers, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3041 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 762 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 312 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Moutiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Moutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Moutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Moutiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Moutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Moutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Moutiers dans son marché local
Prix du 23 Avenue Moutiers par rapport à la voie
Sur Avenue Moutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 23 Avenue Moutiers se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Moutiers par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Moutiers se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 30.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Moutiers à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Moutiers est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
