5 Avenue Moutiers, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Moutiers, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Moutiers, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2922 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 868 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 189 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Moutiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Moutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Moutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Moutiers, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Moutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Moutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Moutiers dans son marché local
Prix du 5 Avenue Moutiers par rapport à la voie
Sur Avenue Moutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 5 Avenue Moutiers se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Moutiers par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Moutiers se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 32.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Moutiers à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Moutiers est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 5 Avenue Moutiers à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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