2 Avenue Paul Bert, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Paul Bert, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3405 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 206 mètres
- - L'Abbaye à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 441 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 210 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Bert
Une vente a été recensée au 2 Avenue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Bert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 Avenue Paul Bert se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Bert par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Paul Bert se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -13.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au 2 Avenue Paul Bert à Livry-Gargan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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