27 bis Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°24 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2718 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 11 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 637 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 107 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 75 mètres
Ventes au 27 bis Avenue Vauban
Les 3 ventes au 27 bis Avenue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue Vauban, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 27 bis Avenue Vauban se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue Vauban par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Avenue Vauban se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 11.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue Vauban à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue Vauban est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
