35 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Iris 1.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2672 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 59 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 593 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 99 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Vauban, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 35 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 35 Avenue Vauban se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Vauban par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Vauban se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -21.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 35 Avenue Vauban à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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