37 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°30 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 37 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 1.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2671 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 68 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 588 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 101 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 66 mètres
Ventes au 37 Avenue Vauban
Une vente a été recensée au 37 Avenue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Vauban, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 37 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 37 Avenue Vauban se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Vauban par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Vauban se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -21.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
