8 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3566 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 137 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 736 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 195 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Vauban, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 8 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 8 Avenue Vauban se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Vauban par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Vauban se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 8 Avenue Vauban à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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