34 Boulevard Chanzy, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 bis et de n°32 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Chanzy, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2701 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 227 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 901 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1287 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 222 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Chanzy, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 34 Boulevard Chanzy se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Chanzy par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Chanzy se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 19.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Chanzy à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Chanzy est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 300 € au 34 Boulevard Chanzy à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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