32 ter Boulevard Chanzy, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 ter Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 mais inférieur de 14.4 % à celui du n°32 bis.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Boulevard Chanzy, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 238 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 907 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 229 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Boulevard Chanzy, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 32 ter Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 32 ter Boulevard Chanzy se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Boulevard Chanzy par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Boulevard Chanzy se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 19.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Boulevard Chanzy à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 32 ter Boulevard Chanzy est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 32 ter Boulevard Chanzy à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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