25 Boulevard de la République, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°85 et de n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la République, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 55 parkings - 1183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 350 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1484 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 546 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 25 Boulevard de la République se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la République se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 5.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la République à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la République est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
