7 Boulevard de la République, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la République, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1439 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 461 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1377 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 498 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 434 mètres
Ventes au 7 Boulevard de la République
Les 2 ventes au 7 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la République, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 7 Boulevard de la République se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la République par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la République se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 30.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la République à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la République est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
