Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Boulevard Gutenberg, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Les 4 ventes au 31 Boulevard Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 31 Boulevard Gutenberg se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Gutenberg se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 11.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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