12 Boulevard Jean Moulin, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Jean Moulin, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Iris 1.
1 niveau - 3343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5159 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2511 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3198 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3197 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2807 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 84 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 831 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 914 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 479 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Jean Moulin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 12 Boulevard Jean Moulin se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Jean Moulin par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Jean Moulin se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 26.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Jean Moulin à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Jean Moulin est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
