30 Boulevard Jean Moulin, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Jean Moulin, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 403 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3351 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 182 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 715 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 851 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 416 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 285 mètres
Ventes au 30 Boulevard Jean Moulin
Les 2 ventes au 30 Boulevard Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Jean Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 30 Boulevard Jean Moulin se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Jean Moulin par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Jean Moulin se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 25.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Jean Moulin à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Jean Moulin est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
