9 Boulevard Jean Moulin, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jean Moulin, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2438 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 46 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 838 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 876 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 529 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jean Moulin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 9 Boulevard Jean Moulin se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jean Moulin par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jean Moulin se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 9.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jean Moulin à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jean Moulin est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
