34 Boulevard Maurice Berteaux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 14.83 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Maurice Berteaux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 9 locaux - 10 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2698 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 213 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 479 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 834 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 302 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Maurice Berteaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 34 Boulevard Maurice Berteaux se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Maurice Berteaux se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 20.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Maurice Berteaux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Maurice Berteaux est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
