3 Boulevard Roger Salengro, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Roger Salengro, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3291 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 691 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 231 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Roger Salengro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 3 Boulevard Roger Salengro se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Roger Salengro par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Roger Salengro se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 20.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Roger Salengro à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Roger Salengro est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
