39 Boulevard Roger Salengro, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Roger Salengro, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3382 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3379 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3381 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2437 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 148 mètres
- - L'Abbaye à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 789 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 866 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 39 Boulevard Roger Salengro se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Roger Salengro par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Roger Salengro se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 33.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Roger Salengro à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Roger Salengro est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 750 € au 39 Boulevard Roger Salengro à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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