7 Rue Camille Nicolas, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Camille Nicolas, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Camille Nicolas, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Iris 9.
1 niveau - 5588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1921 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1920 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1919 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1359 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1358 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1055 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 130 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Camille Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Camille Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Camille Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Camille Nicolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Camille Nicolas dans son marché local
Prix du 7 Rue Camille Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Camille Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 7 Rue Camille Nicolas se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Camille Nicolas par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Camille Nicolas se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 20.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Camille Nicolas à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Camille Nicolas est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
