18 Rue de l'Aisne, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Aisne, affiche un prix moyen de 3 097 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Aisne, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 10.
- 2319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1466 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0907 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0195 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1468 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0199 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Henri Legrand à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 355 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Aisne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Aisne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Aisne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Aisne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Aisne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Aisne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Aisne dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Aisne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aisne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 18 Rue de l'Aisne se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Aisne par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Aisne se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 19.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Aisne à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Aisne est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
