25 bis Rue de l'Argonne, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de l'Argonne, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de l'Argonne, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 260 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de l'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de l'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de l'Argonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de l'Argonne dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 25 bis Rue de l'Argonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de l'Argonne par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de l'Argonne se situe 28.54 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 5.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de l'Argonne à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de l'Argonne est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
