Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°4 et de 8.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 18 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Les 2 ventes au 2 Rue de Simiane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Simiane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 2 Rue de Simiane se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Simiane se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 27.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Simiane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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