44 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Simiane, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°42 bis et de 4.71 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 44 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 16.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2915 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 120 mètres
- - L'Abbaye à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 885 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 859 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 520 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 544 mètres
Ventes au 44 Rue de Simiane
Une vente a été recensée au 44 Rue de Simiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Simiane dans son marché local
Prix du 44 Rue de Simiane par rapport à la voie
Sur Rue de Simiane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 44 Rue de Simiane se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Simiane par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Simiane se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -13.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
