45 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Simiane, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°44 et de 7.39 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 45 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3206 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 130 mètres
- - L'Abbaye à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 881 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 870 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 511 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 534 mètres
Ventes au 45 Rue de Simiane
Une vente a été recensée au 45 Rue de Simiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Simiane dans son marché local
Prix du 45 Rue de Simiane par rapport à la voie
Sur Rue de Simiane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 45 Rue de Simiane se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Simiane par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Simiane se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -23.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
