45 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Simiane, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°44 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 45 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3206 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 130 mètres
- - L'Abbaye à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 881 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 870 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 511 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 534 mètres
Ventes au 45 Rue de Simiane
Une vente a été recensée au 45 Rue de Simiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Simiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Simiane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Simiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Simiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Simiane dans son marché local
Prix du 45 Rue de Simiane par rapport à la voie
Sur Rue de Simiane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 45 Rue de Simiane se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Simiane par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Simiane se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -30.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
