23 Rue des 5 Freres, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des 5 Freres, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des 5 Freres, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2024 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 756 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 293 mètres
Ventes au 23 Rue des 5 Freres
Les 4 ventes au 23 Rue des 5 Freres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des 5 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des 5 Freres, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 5 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 5 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des 5 Freres dans son marché local
Prix du 23 Rue des 5 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 5 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 23 Rue des 5 Freres se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des 5 Freres par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des 5 Freres se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 19.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des 5 Freres à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des 5 Freres est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
